Krátka odpoveď
Áno, umiestnenie žumpy treba riešiť so stavebným úradom. Podľa účinného Stavebného zákona č. 25/2025 Z. z. patrí podzemná žumpa so zastavanou plochou najviac 25 m² a hĺbkou najviac 3 m medzi drobné stavby. Pri tejto skupine drobných stavieb sa vyžaduje ohlásenie stavebnému úradu.
Tento článok je informačný a vychádza z predpisov overených 6. septembra 2026. Konkrétny postup a potrebné prílohy si pred realizáciou potvrďte na príslušnom stavebnom úrade, pretože rozhodujú rozmery, umiestnenie a okolnosti konkrétnej stavby.
Kedy ide o drobnú stavbu
Stavebný zákon medzi drobné stavby zaraďuje podzemné stavby do 25 m² zastavanej plochy a do hĺbky 3 m, pričom výslovne uvádza pivnice, žumpy, retenčné nádrže a bazény. Ak plánované riešenie tieto limity prekračuje alebo má osobitné okolnosti, nemožno automaticky vychádzať z režimu drobnej stavby.
Čo znamená ohlásenie
Ohlásenie nie je iba neformálne oznámenie. Zákon pri ňom počíta s údajmi o stavebníkovi, pozemku, mieste a druhu prác a s príslušnou projektovou dokumentáciou a stanoviskami. Presný rozsah podkladov vám potvrdí stavebný úrad podľa konkrétneho zámeru.
Povinnosti pri prevádzke žumpy
Vodný zákon vyžaduje, aby sa odpadová voda zo žumpy odviezla do čistiarne odpadových vôd. Odvoz môže vykonať prevádzkovateľ verejnej kanalizácie, obec alebo oprávnená osoba. Prevádzkovateľ žumpy má na výzvu obce alebo orgánu štátnej vodnej správy preukázať doklady o odvoze najviac za posledné dva roky.
Doklad má identifikovať miesto žumpy, dátum, vyvezené množstvo, osobu vykonávajúcu odvoz a čistiareň, do ktorej bola odpadová voda odovzdaná. Doklady preto odporúčame priebežne uchovávať.
Žumpa nie je zariadenie na vypúšťanie
Vodotesná žumpa obsah akumuluje až do vývozu. Obsah žumpy sa nesmie vypúšťať do pôdy, podzemnej alebo povrchovej vody. Ak projekt počíta s čistením a vypúšťaním odpadovej vody, ide o odlišný režim, ktorý treba posúdiť podľa Vodného zákona.
Praktický postup pred objednávkou
My vám pomôžeme s technickými údajmi konkrétnej nádrže, rozmermi a podmienkami dopravy. Rozhodnutie o povoľovacom postupe vydáva príslušný úrad.